一、招商条件

本项目为济南泉润资产运营有限公司趵突泉一展室(枫溪居)、五龙潭蜜脂园等4处商铺招商项目，招商人为济南泉润资产运营有限公司。项目已具备招商条件，现对该项目参照竞争性磋商方式进行招商。

二、项目概况与运营范围

1、项目名称：济南泉润资产运营有限公司趵突泉一展室(枫溪居)、五龙潭蜜脂园等4处商铺招商项目

2、项目编号：SDDQ2025-207

3、项目内容：济南泉润资产运营有限公司拟计划对趵突泉一展室(枫溪居)、五龙潭蜜脂园、五龙潭南门经营房、大明湖西南门内西侧房屋共4处商铺进行招商。

4、运营范围：招商人负责提供合适的场地并对服务商进行监管；服务商负责场地的设计、拆除、装修、运营所需设备与器材采购、房屋及原有设备日常维修保养、日常运营成本、人员管理、培训、相关税费，以及运营所需的员工薪酬等所有有关经营的投资。具体详见标包划分。

5、本项目共4个标包，本项目不允许兼投，具体分包情况如下：

注：“N”所指代时间以相关法律法规为准。

三、服务商资格要求

1、服务商须为在中国境内注册并具有独立法人资格的企业和个体工商户；

2、运营商铺经营业态须具备特殊行业行政许可的，服务商须承诺成交后能获取运营本项目所需的经营许可，否则将视同为自动放弃报价资格；

3、服务商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（新成立的单位及个体工商户须提供依法报税的证明材料）；

4、服务商在园区物业服务、车辆停放、收银制度等方面需统一接受济南泉润资产运营有限公司管理规定；

5、服务商财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；

6、服务商未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

7、服务商近三年经营活动中无重大违法违规记录（提供书面声明），近三年经营中未出现重大安全及质量问题、事故（提供书面声明）；

8、服务商没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（提供书面声明）；

9、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标（提供书面承诺并加盖公章）；

10、本项目不接受联合体报价。

四、获取招商文件

1、时间：2025年6月4日08:00至2025年6月10日17时00分（北京时间）

2、地点：山东德勤招标评估造价咨询有限公司招标部（济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼）。

3、凡有意参加者，请于2025年6月10日17时00分前将以下资料原件扫描件制作为PDF文档发送至代理机构邮箱dqzb2022@163.com（邮件命名：所投标包号+标包名称+服务商单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：

（1）营业执照；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权书（粘附法定代表人身份证或负责人身份证，及被授权人身份证）；（3）服务商自2025年1月1日至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（服务商纳税证明、社保缴纳证明材料），新成立的单位及个体工商户须提供依法报税的证明材料；（4）信用中国、中国执行信息公开网查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图（加盖公章）。

4、招商文件售价：300元/标包。

服务商用于本次招商过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招商文件中相关的澄清、修改等信息均通过此联系方式发送至服务商，逾期不予确认回复的均视为服务商已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通信障碍、无人应答或未及时查阅等因素，而造成的一切损失均由服务商自行承担。

5、本项目为资格后审，服务商获取招商文件不代表资格审查通过。

五、响应文件的提交

1、递交截止时间：2025年6月16日9:30(北京时间)。

2、响应文件递交地点：详见招商文件。

六、响应文件递交截止及开启时间、地点

1、时间：2025年6月16日9:30(北京时间)。

2、地点：与响应文件递交地点相同。

七、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网上同时发布。

八、联系方式

1、采购人：济南泉润资产运营有限公司

地    址：济南市历下区泉城路街道趵突泉北路1号文旅明湖湾A428室

联 系 人：袁老师

电    话：15610166965

2、采购代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地    址：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼

联 系 人：张承竹、李雅琼

电    话：0531-82389633、15564178515

电子邮件：dqzb2022@163.com

户    名：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

开 户 行：兴业银行济南分行营业部

账    号：376010100101596906