一、招商条件

本项目为济南文旅集团旅游开发有限公司大明湖南门东侧房屋（南门东票房）招商项目，招商人为济南文旅集团旅游开发有限公司。项目已具备招商条件，现对该项目参照竞争性磋商方式进行招商。

二、项目概况与运营范围

1、项目名称：济南文旅集团旅游开发有限公司大明湖南门东侧房屋（南门东票房）招商项目

2、项目编号：SDDQ2025-464

3、项目内容：本次为大明湖南门东侧房屋（南门东票房）招商。

4、运营范围：招商人负责提供合适的场地并对服务商进行监管；服务商负责场地的设计、装修、拆除、运营所需设备与器材采购、房屋及设备日常维修保养、日常运营成本、人员管理、培训、相关税费，以及运营所需的员工薪酬等所有有关经营的投资。

5、本项目共划分1个标包，具体情况如下：

注：本项目的合作年限(3+N)指3年运营期满前两个月内，若乙方提出申请的，双方就运营期限延长事宜沟通，协商一致后可签订补充合同。补充合同延长的运营期限不超过3年。前3年下一年度目标营业额在上一年度基础上增长2%。若双方未能在运营期满前10日内达成一致，则双方合作于运营期限届满时自动终止，乙方应当按本合同约定向甲方交还本项目。

三、服务商资格要求

1、服务商须为在中国境内注册并具有独立法人资格的企业、个体工商户；

2、运营商铺经营业态须具备特殊行业行政许可的，服务商须承诺成交后能获取运营本项目所需的经营许可，否则将视同为自动放弃报价资格；

3、服务商在收银制度等方面需统一接受济南文旅集团旅游开发有限公司管理规定；

4、服务商财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力（详见承诺函并加盖公章）；

5、服务商未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国执行信息公开网” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

6、服务商近三年经营活动中无重大违法违规记录、近三年经营中未出现重大安全及质量问题、事故（详见无重大违法记录等声明并加盖公章）；

7、服务商没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为（详见承诺函并加盖公章）；

8、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同服务商，不得同时参加同一标段报价或者未划分标段的同一项目报价（详见承诺函并加盖公章）；

9、本项目不接受联合体报价。

四、获取招商文件

1、时间：2025年11月17日08时00至2025年11月24日17时00分（节假日除外）

2、地点：山东德勤招标评估造价咨询有限公司招标部（济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼）。

3、凡有意参加者，请于2025年11月24日17时00分前将以下资料原件扫描件制作为PDF文档发送至代理机构邮箱dqzb2022@163.com（邮件命名：项目名称+服务商单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收：

（1）营业执照；（2）法定代表人/经营者身份证明或法定代表人/经营者授权书；（3）信用中国、中国执行信息公开网查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图（加盖公章）。

4、招商文件售价：300元/份（不允许个人汇款，标书费汇款账户：山东德勤招标评估造价咨询有限公司；开户行：兴业银行济南分行营业部；账号：376010100101596906）。

服务商用于本次招商过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招商文件中相关的澄清、修改等信息均通过此联系方式发送至服务商，逾期不予确认回复的均视为服务商已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通信障碍、无人应答或未及时查阅等因素，而造成的一切损失均由服务商自行承担。

5、本项目为资格后审，服务商获取招商文件不代表资格审查通过。

五、响应文件的提交

1、递交截止时间：2025年11月28日9:30(北京时间)。

2、响应文件递交地点：济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号2号楼20楼会议室

六、响应文件递交截止及开启时间、地点

1、时间：2025年11月28日9:30 (北京时间)。

2、地点：济南市高新区龙奥北路海信龙奥九号2号楼20楼会议室

七、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）、济南文旅发展集团有限公司官网上同时发布。

八、联系方式

1、采购人：济南文旅集团旅游开发有限公司

地    址：济南市历下区泉城路街道趵突泉北路1号文旅明湖湾A428室

联 系 人：袁老师

电    话：15610166965

2、采购代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地    址：济南市历下区龙奥北路海信龙奥九号2号楼25楼

联 系 人：张承竹、李雅琼

电    话：0531-82389633、15564178515

电子邮件：dqzb2022@163.com